Financial Times: Investitorii se aventurează către România şi Ungaria

9 aprilie 2014 14:04

Fluxurile de capital din Europa Centrală şi de Est au început să pătrundă dincolo de siguranţa şi stabilitatea Poloniei şi Cehiei, investitorii predispuşi la risc manifestând un interes mai ridicat pentru pieţe precum România şi Ungaria, scrie Financial Times, citat de Mediafax.

europe__350_519c0381376f3Pentru fondul Globalworth, care pregăteşte finanţare de 200 milioane euro pentru investiţii în România, intrarea investitorilor pe piaţa românească ar putea pune capăt unei perioade în care concurenţa a fost modestă.

„În prezent este ceva mai puţină concurenţă pentru afacerile de care suntem interesaţi. Toată lumea se uită la Polonia şi asta nu este rău pentru noi, deoarece putem ţinti active la preţuri atractive. Însă dacă este să credem în ciclicitatea pieţei şi a fluxurilor globale de capital, randamentele de la Varşovia şi Praga vor scădea la un nivel atât de scăzut, încât investitorii se vor reorienta către pieţele noastre”, a declarat pentru Financial Times directorul general adjunct al Globalworth, Dimitris Raptis.

Cea mai mare parte din activele Globalworth sunt concentrate în Bucureşti. Globalworth deţine clădirile de birouri BOB, BOC, Tower Center International, City Offices, precum şi proiectele Herăstrău One, Bucharest One şi complexul de locuinţe Upground. Valoarea de piaţă a acestor proiecte era estimată în decembrie la 488 de milioane de euro.

Concluziile lui Raptis se bazează pe o creştere puternică a fluxurilor investiţionale remarcată anul trecut în Europa Centrală şi de Est, notează FT.

În Rusia, cea mai mare piaţă din regiune, valoarea tranzacţiilor imobiliare a crescut anul trecut cu 40%, la 5,2 miliarde euro, potrivit datelor CBRE. Polonia, a doua mare piaţă din zonă, a consemnat un avans de 9% al pieţei, la 3 miliarde euro. Tranzacţiile din Cehia au urcat cu 68%, la 1 miliard de euro. Cu excepţia Ucrainei, toate pieţele din regiune au crescut anul trecut. În Ucraina, valoarea tranzacţiilor s-a prăbuşit la 41 milioane euro, de la 241 milioane euro în 2012.

Grupul austriac Immofinanz, unul dintre cei mai mari investitori imobiliari din regiune şi din România, a provizionat toată expunerea pe Ucraina şi nu are în plan noi afaceri în această ţară, a declarat directorul general al companiei, Eduard Zehetner. Cu toate acestea, Immofinanz va continua să investească la Moscova.

Pe lângă Rusia, Polonia şi Cehia au fost cele mai solide pieţe din regiune şi au atras fonduri cu profil conservator din Germania, Austria şi SUA, care apreciază potenţialul relativ ridicat de creştere în condiţii de siguranţă sporită. În timp ce Londra sau Parisul oferă randamente de aproximativ 3%, investitorii pot obţine câştiguri aproape duble la Varşovia, cu un grad de risc uşor mai ridicat.

Astfel, în timp ce investitorii instituţionali continuă să aducă bani în Polonia şi Cehia, cei cu o toleranţă mai ridicată pentru risc manifestă un interes sporit pentru pieţe neglijate anterior, precum Ungaria şi România.

Ungaria a fost tratată cu precauţie din cauza caracterului imprevizibil al politicilor publice promovate de guvernul Viktor Orban, în timp ce România a fost mai afectată decât alte ţări din regiune de depresiunea economică ce a urmat crizei financiare, notează FT.

Bucureştiul traversează o revenire economică ceva mai accelerată decât Budapesta, inclusiv datorită experienţelor pozitive avute de companiile şi expaţii care au lucrat aici, potrivit unei analize FT.

Optimismul este generat de revigorarea creşterii economice în majoritatea ţărilor din regiune, notează FT. Piaţa spaţiilor industriale dă de asemenea semne de accelerare, în special în zona auto şi în sectorul electronicelor, alături de o creştere puternică a investiţiilor în logistică.

Distribuiți articolul

Etichete:

Scrie un comentariu


Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
×
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
FIŞIERE COOKIE NECESARE
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
Afisează modulele cookie necesare
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos nu doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
Afisează modulele cookie necesare
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
Afisează modulele cookie necesare
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră.